【导语】：为进一步发挥住房公积金制度保障作用，减轻缴存职工的还贷压力，《绍兴市商业性个人住房贷款转住房公积金个人住房贷款实施细则》于近日正式实施，疑问解答见正文。
2023绍兴房贷“商转公”政策疑问解答如下：
回答：可以，这次“商转公贷款”的推出不是一个短期举措。根据前期对职工需求的科学测算，市政府在资金保障方面做了充分的考虑、长远的安排，将按照“全面满足、有序实施、动态平衡”的原则，分步推进。
什么是“商转公贷款”?
“商转公贷款”是一种特殊的住房公积金贷款，指用住房公积金贷款来偿还尚未结清的商业性个人住房贷款余额的一种信贷方式。
推出“商转公贷款”的初衷是什么?
推出“商转公贷款”主要是为了更好满足缴存职工刚性和改善性住房需求，让更多的缴存职工，尤其是“应享未享”的缴存职工，能有机会享受住房公积金制度的红利，减少房贷利息支出，减轻家庭还贷压力。目前，住房公积金贷款较商贷在利率方面有一定的优势，如对唯一住房，贷款期限在5年内(含5年)的，年利率为2.6%;贷款期限在5年以上的，年利率为3.1%。未来住房公积金贷款利率还存在进一步下调的可能。
我市“商转公贷款”与其他城市相比有什么特点?
一是受理范围广，不以职工缴存年限、住房面积、坐落区域、购买时间等条件来划分受理范围，只是在受理顺序上先面向唯一住房家庭，后续逐步放开。
二是办理模式多，既有“先还后贷”的模式，也有“先贷后还”的模式，其中“先贷后还”模式下又允许采用组合贷款，充分考虑到不同家庭的实际情况，职工可以自由选择，这样可以最大限度减少职工筹资压力、降低置换成本。
三是办理流程优，前期与不动产登记部门、受托银行等对业务流程进行了反复的商量优化，既考虑了各方的规定与权益，又最大程度减少职工群众跑腿，全力争取将好事办好。
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